Стоимость недвижимости семьи главы совета директоров Национальной медиа группы, бывшей гимнастки Алины Кабаевой достигла одного миллиарда 250 миллионов рублей. На Кабаеву и её родственников оформлены шесть квартир, два дома и 70 соток земли в четырех регионах. В июле 2018 года Алина Кабаева впервые сама оформила в собственность участок земли на Рублево-Успенском шоссе. По данным Росреестра, ей
Подробности
принадлежат 25 соток в поселке дома отдыха "Успенское". Они прилегают к участку в 45 соток, которым, по данным Reuters, с 2013 года владеет бабушка Кабаевой Анна Зацепелина. По оценке издания, общая стоимость владений семьи Кабаевой в Успенском составляет 655 миллионов рублей. Последняя опубликованная декларация Алины Кабаевой датируется 2013 годом, когда она была депутатом Госдумы. Тогда её заявленный доход был около 11 миллионов рублей. Перед выборами в нижнюю палату в 2011 году ее накопления составляли 124 миллиона рублей. "Национальная медиа группа", которую бывшая гимнастка сейчас возглавляет, не публикует годовые отчеты, поэтому оценить заработок Кабаевой нельзя.
Резкий рост цен на недвижимость на фоне изменений законодательства, отраслевой инфляции и повышения доступности ипотеки помог России взлететь на 27 позиций в мировом рейтинге цен на жилье — сразу на 19-е место. За год квартиры в стране подорожали почти на 7%. Текущие темпы роста цен в 4,6 раза превышают прошлогодние и вдвое превосходят среднемировую динамику.
После ареста журналиста «Медузы» Ивана Голунова, который работал над материалом о похоронном бизнесе и связях этого бизнеса с высокопоставленными чиновниками, были названы имена начальника УФСБ по Москве и Московской области Алексея Дорофеева и его помощника Марата Медоева. Сообщалось, что арест Голунова произошел после того, как он столкнулся с этими именами в своем расследовании. «Новая газета»
Подробности
совместно с «Трансперенси Интернешнл — Россия» и изданием Baza продолжает изучать имущество чекистов и бизнесы, которые так или иначе с ними пересекались. Алексей Дорофеев и его помощник Марат Медоев — близкие люди. В течение многих лет Медоев и Дорофеев совершали совместные поездки и, возможно, не только по работе, иногда к ним присоединялись родственники, рассказал «Новой» человек, имеющий доступ к данным транспортных сообщений. «Они завтракали, обедали и ужинали вместе», — поделился другой источник, близкий к ФСБ. Даже в уютном коттеджном поселке на берегу Истринского водохранилища их недавно построенные особняки обнесены общим забором, а между ними на участке проложена дорожка. Этот поселок построила компания, связанная с бывшим сотрудником ФСБ, арестованным вместе с полковником Кириллом Черкалиным, у которого при задержании изъяли 12 млрд рублей. В поселке обосновались не только высокопоставленные выходцы из силовых ведомств. Но, к примеру, как обнаружил Иван Голунов, и родственница замдиректора службы по вопросам похоронного дела Москвы ГБУ «Ритуал». ...
В Москве растет объем нераспроданного жилья в элитных домах, вышедших на рынок за последние несколько лет. Так, по данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, в апреле 2019 года свыше трети (38%) всего предложения элитного жилья в столице составляли готовые дома — это на 9 п. п. больше, чем в начале года. Похожие цифры приводят в компаниях Savills и Colliers International
Подробности
.

Таким образом, сегодня на рынке продается около тысячи лотов в 29 готовых элитных и премиальных проектах, половина из которых введены в эксплуатацию в 2016–2017 годах. Это на 48% больше, чем в конце 2018 года, когда в готовых домах продавалось 630 квартир и апартаментов.

Почти четверть всего нераспроданного предложения в готовых домах (23%) сосредоточено в районе Якиманка, отмечают в Knight Frank. Далее следуют Пресненский район (18%), Замоскворечье (14%), Таганский район (13%) и Хамовники (8%). Средняя цена квадратного метра в таких домах составляет 826 тыс. руб., а средний бюджет — 19 млн руб. Максимальный бюджет приближается к 1 млрд руб.

Рост доли готового элитного предложения в основном связан с вводом в эксплуатацию крупных проектов, где еще не распродан большой пул квартир и апартаментов, отмечает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. До конца года в компании прогнозируют ввод в эксплуатацию еще около 150 тыс. кв. м жилья в элитных проектах.

Рост нераспроданных остатков становится привычным делом, потому что стратегия, которая использовалась застройщиками во времена дефицита на рынке (все построено — все продано) фактически ушла в прошлое, добавляет управляющий партнер компании Savills в России Дмитрий Халин. Сейчас застройщики не стремятся продать все до завершения строительства: цена квартир по мере роста строительной готовности увеличивается, поэтому многие застройщики сознательно оставляют существенный объем на финальную стадию строительства и продают этот объем не спеша, по максимальным ценам и с небольшими скидками.

Другая причина — зависание на рынке неликвидного предложения, которое накапливается с каждым годом на фоне изменения рынка. Еще пять — десять лет назад ситуация была другой из-за преимущественно инвестиционного характера сделок и ограниченного предложения на рынке, указывают в компании.
До своего ареста журналист «Медузы» Иван Голунов готовил материал о похоронном бизнесе и столкнулся с именами начальника УФСБ по Москве и Московской области Алексея Дорофеева и его помощника Марата Медоева. Как говорят источники «Новой газеты» в ФСБ, это люди с большими связями и ресурсом. Коллеги Дорофеева называют его человеком секретаря Совета безопасности Николая Патрушева, который в прошлом в
Подробности
озглавлял ФСБ. Они также отмечают хорошие отношения между Дорофеевым и нынешним директором ФСБ Александром Бортниковым. О Медоеве собеседники «Новой» отзываются как о ближайшем к Дорофееву сотруднике, через которого «решаются все вопросы». «Новая газета» и журналисты расследовательских центров Чехии и Словакии нашли зарубежную недвижимость и бизнес семьи Медоева в Словакии, где она обосновалась с 2009 года. Деловыми партнерами семьи, а также соседями по респектабельному пригороду Братиславы оказались российские бизнесмены — крупнейшие поставщики специальной обуви для российских силовиков. С 2010 года их компании получили от МВД, ФСБ и МЧС госконтрактов больше чем на 11 миллиардов рублей. А с 2015 года их компания имеет эксклюзивное право обеспечивать специальной обувью все МВД России. Журналисты поговорили с отцом Медоева в Словакии, он отрицает связь сына с делом Голунова.
Минэкономразвития предлагает запретить предоставление третьим лицам сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях размещен на портале раскрытия информации. Запрет будет распространяться на любые организации и обычных граждан. За передачу этих сведений, «в том числе за плату», а также за создание с этой целью специал
Подробности
ьных сайтов физическим и должностным лицам грозит штраф в размере 50 000 руб., индивидуальным предпринимателям – 100 000 руб., юридическим лицам – 400 000 руб. При повторном нарушении штрафы возрастут до 100 000 руб. для граждан и должностных лиц, до 200 000 руб. для предпринимателей и до 600 000 руб. для юрлиц. Бизнесменам и юрлицам будет грозить приостановление деятельности на срок до 90 суток. В сопроводительной документации говорится, что проект разработан в связи с жалобами граждан на создание сайтов, которые предоставляют информацию якобы из ЕГРН, но содержащую недостоверные сведения. На инициативу Минэкономразвития обратил внимание сотрудник основанного Алексеем Навальным Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Георгий Албуров. По его мнению, в случае принятия закона журналистам и расследователям будет запрещено публиковать любую информацию из Росреестра: «Законопроект борется с людьми, которые поняли, что на Росреестре сложно заказывать выписки, и решили перепродавать их дороже, но удобнее. Но «бонусом» закон принимается для нас, ведь там четко написано, что передача и публикация этих сведений запрещены. ФБК публикует справки ЕГРН целиком, и формально это передача справок третьим лицам».
В Испании, на побережье Средиземного моря недалеко от Жироны, есть поселок, в котором отдыхали Элизабет Тейлор, Шон Коннери, Роберт Де Ниро и Леди Гага. Недавно там обосновались родственники старого знакомого президента России — генерального директора госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова, а также люди из его окружения; их соседями оказались украинские политики и чиновники, которые находятся под
Подробности
санкциями в России. Этим поселком журналисты заинтересовались, изучая офшорную сеть «Тройки Диалог», которая обслуживала интересы представителей российской элиты (в Испании идет антикоррупционное расследование по некоторым сделкам, упомянутым в публикации). Олеся Шмагун и Ирина Долинина рассказывают, как родственники и друзья Чемезова скупают дорогую недвижимость в полузакрытом курортном городке.
Девелоперы, признанные банкротами, по итогам 2018 года не смогли завершить в РФ строительство в целом 3,6 млн кв. м жилья, что соответствует почти половине объема ввода новостроек в Москве, на самом крупном рынке в стране. Но это не предел, считают в Рейтинговом агентстве стройкомплекса (РАСК), портфель потенциальных банкротов достигает 7,8 млн кв. м. Массовый уход мелких и средних застройщиков мо
Подробности
жет начаться уже летом, уверяют участники рынка.
Генеральный директор ФГУП «Почта России» Николай Подгузов приобрел апартаменты в Москве, в так называемом «особняке Тюдоров», стоимость которых превышает 100 его годовых доходов, выяснил The Insider. Интерьеры особняка проектировал племянник британской королевы, служба консьержей обеспечивает жителям «пятизвездочный сервис», а детей можно отдать в частный детский сад, «аккредитованный Кембриджем».
Подробности
Официальная декларация о доходах руководителя госпредприятия засекречена. Если возникнут подозрения в коррупции, у Подгузова есть «алиби»: как выяснил The Insider, глава «Почты России» оформил кредит в банке «ВТБ» на 30 лет. Его условия являются банковской тайной и не подлежат разглашению, однако даже с учетом кредитной линии, законность доходов Подгузова вызывает сомнения. Если брать в расчет ставки по ипотеке (на специальных условиях — от 10,6% годовых) и минимальный взнос, по самым скромным подсчетам, чтобы расплачиваться по кредиту, Подгузову было бы необходимо ежемесячно вносить на счет банка как минимум 1,5 млн руб. (без учета расходов на еду, одежду, и т. д.). Столько он не получал (официально) даже в статусе замминистра. И это при условии, что кредит на такую огромную сумму ему был одобрен, так как обычно в «ВТБ» его максимальный размер не превышает 60 млн руб. Согласно отчету «Почты России», средняя месячная зарплата сотрудников госпредприятия по стране в первом полугодии 2018 года составляла менее 24 тыс. руб. Размер жалования Николая Подгузова предприятие не раскрывает.
Ухудшение внешнеполитической ситуации на фоне публикации «кремлевского доклада» и ужесточение британского законодательства в части контроля над сделками с недвижимостью заставляет ранее переехавших в Европу состоятельных россиян задумываться о возвращении на родину. Новая волна реэмиграции уже сказалась на рынке элитного жилья Москвы и Подмосковья: по итогам первого квартала зафиксирован рост боле
Подробности
е чем на 20% числа заявок на покупку высокобюджетных объектов от сограждан, пока живущих за рубежом.
Московская патриархия претендует приблизительно на тысячу объектов недвижимости в Москве, которые до революции принадлежали церкви, рассказал телеканалу "Дождь" главный редактор журнала "Религия и право", старший партнер адвокатского бюро "Славянский правовой центр" Анатолий Пчелинцев. Претендовать на здания церковь вправе согласно федеральному закону о возврате имущества религиозным организаци
Подробности
ям, поясняет юрист. В то же время в Московской патриархии отказываются подтверждать или опровергать данную информацию. Закон о реституции появился в РФ в 2010 году, он предписывает федеральным и региональным властям безвозмездно возвращать религиозным организациям имущество, в том числе недвижимое, которое было отнято после революции 1917 года. Речь идет обо всех религиозных организациях, но на практике законом активнее всего пользуется РПЦ (и еще иудейские общины). Под действие закона подпадают не только храмы и монастыри, но и, к примеру, здания бывших епархиальных домов, училищ и т.п. Источник "Дождя" в патриархии рассказал, что сразу после появления нового закона в РПЦ была создана специальная группа юристов, которая составляет списки для реституции и помогает возвращать церковное имущество. Как утверждается, юристы получают процент от каждого объекта в случае его коммерческого использования после возврата в собственность РПЦ.
После того как Владимир Путин объявил о том, что разводится со своей женой, Людмила Путина очень редко появляется на публике. В 2016 году «Собеседник» сообщил, что у Путиной появился новый муж — глава близкого ей некоммерческого фонда Артур Очеретный. Журналисты Центра по исследованию коррупции и организованной преступности (OCCRP) выяснили, что Очеретному принадлежит вилла на берегу Атлантическог
Подробности
о океана во Франции стоимостью более пяти миллионов евро — примерно там же, где уже есть недвижимость у семьи предполагаемой дочери Владимира Путина Катерины Тихоновой. «Медуза» публикует расследование корреспондента OCCRP Олеси Шмагун.
В Финляндии могут расторгнуть некоторые заключенные с россиянами сделки с недвижимостью, расположенной вблизи от стратегически важных объектов. "Некоторые сделки с недвижимостью, заключенные иностранцами, возможно, необходимо будет разорвать. Причиной этому может послужить то, что купленная недвижимость расположена вблизи стратегических объектов", - сообщила в понедельник порталу телерадиовещан
Подробности
ия Yle депутат парламента Суна Кюмяляйнен. По ее словам, министерство обороны на данный момент проверяет сделки с недвижимостью, заключенные вблизи стратегических объектов гражданами из-за пределов ЕС. Ранее в СМИ отмечалось, что речь идет в основном о гражданах России. Оборонное ведомство обороны обещало рассмотреть проблемные сделки в марте, после чего начнется подготовка поправок к законодательству, сказала Кюмяляйнен. Сама она намеревается выдвинуть инициативу, согласно которой сделки с недвижимостью для граждан из-за пределов ЕС требовали бы индивидуального разрешения.
Ситуация на российском рынке недвижимости резко ухудшилась в 2016 году на фоне отсутствия платежеспособного спроса и избытка предложения квартир. Практически все объекты продаются с дисконтом к изначально заявленной цене. Доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Причем исключение составляет лишь жилье, которое с самого начало было выставлено на продажу по цене ниже рыночной, следует из данных и
Подробности
нвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. Переизбыток предложения вынуждает продавцов более охотно предоставлять скидки покупателям, которые "привыкли" к тому, что торговаться нужно всегда и "до победного", даже ни один месяц, отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский. В прошлом году на вторичном рынке вырос не только объем сделок со скидками, но и сам размер дисконта. Он составил 5-8% против 2-3% годом ранее. Кроме того, стало больше "разбитых" альтернативных сделок, когда люди продают свое жилье, но не спешат с покупкой нового, и даже готовы арендовать какое-то время квартиру, надеясь "выиграть" что-то от этого ожидания. Год назад потенциальные покупатели боялись, что просто не смогут купить желаемый объект, поскольку свою квартиру продадут, а за время поиска новой цены на рынке вырастут, но теперь такого страха нет, отмечают в Est-a-Tet, а доля альтернативных сделок достигает 10%, хотя раньше на такое решались только единичные покупатели. При этом средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев. Одновременно резко уменьшилось число клиентов с живыми деньгами: доля ипотечных сделок выросла с трети до половины рынка.
Лишиться недвижимости может каждый и в любой момент. Как бы фантастически неправдоподобно это не звучало, практика судебных споров доказывает абсолютную состоятельность данного утверждения. Если вы спросите меня, как оставить любого владельца жилья без его имущества, я отвечу – очень просто! Нужно лишь немного разбираться в законодательстве, иметь чуточку судебного опыта и быть наглым и дерзким. В
Подробности
сем этим требованиям отвечают аферисты-рейдеры, безнаказанно, успешно и профессионально отнимающие активы у населения.-->>
Думский комитет по безопасности и противодействию коррупции, как и ожидалось, не стал рекомендовать к принятию законопроект депутата Валерия Рашкина (КПРФ) о запрете госслужащим иметь недвижимость за границей, передает ТАСС. Ранее два источника в комитете подтвердили журналистам, что на документ Рашкина, внесенный еще два года назад, подготовлен отрицательный отзыв. "Есть один довод - предмет ш
Подробности
антажа и давления на российских служащих. Коллеги, есть ли хотя бы одна жалоба на то, что на наших служащих, которые имеют активы за рубежом, на них оказывают давление? Нет. Такие доводы представляются совершенно необоснованными. Что касается нашего антикоррупционного законодательства, то напомню, что сегодня мы ввели институт декларирования доходов и этот институт достаточно эффективно работает. Более того, мы ввели институт контроля соответствия расходов служащих их доходам", - приводит слова зампреда комитета Анатолия Выборного агентство городских новостей "Москва".
В первом полугодии 2016 года в столице ввели на 63% меньше офисов, чем годом ранее По итогам 2016 года в Москве введут вдвое меньше новых офисов, чем в 2015 году: объем предложения не превысит 360 тыс. кв. м. Такой прогноз содержится в обзоре офисного рынка Москвы за третий квартал текущего года, который подготовила компания CBRE.
Каждое появление Алины Кабаевой на публике вызывает большой резонанс: после ухода из спорта олимпийская чемпионка нечасто радует поклонников выходами в свет. Еще меньше известно о личной жизни экс-гимнастки: слухи о том, что в 2008 году Кабаева родила в США сына, а в прошлом году в Швейцарии — второго ребенка, так и не нашли подтверждений. Именно поэтому посещение чемпионки спортивного шоу во двор
Подробности
це «Мегаспорт» в сопровождении мальчика-подростка вызвало такой переполох. Заокеанские СМИ не остались в стороне: Daily Mail посвятил целую статью этому выходу Кабаевой, настойчиво предполагая, что мальчик рядом со спортсменкой — ее сын, ведь на вид ему как раз нет и 10 лет. Очевидцы тоже подметили, что Кабаева и ее юный друг, постоянно обмениваясь шутками и фотографируя друг друга, демонстрировали теплые отношения, похожие на семейные.
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что, согласно конституции, женщина может занять должность главы государства, передает РИА «Новости». «Конечно же, возможно», — сказал он. Песков отметил, что «здесь надо, в первую очередь, исходить из действующего законодательства», уточнив, что «в конституции записано, кто может стать президентом, и какие гендерные различия отсутствую
Подробности
т».
Предложение вторичных квартир в Москве превысило спрос в 2,5 раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». По итогам апреля 2016 года на вторичном рынке столицы продается более 43 тыс. квартир, сообщает агентство. Объем предложения превышает показатели годовой давности на 2,4%, указывают риелторы. «В условиях ограниченной покупательской активности конкуренция среди продавцов остае
Подробности
тся крайне высокой», — говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».
Комитет по сохранению архитектурного наследия Нью-Йорка заблокировал объединение трех домов в манхэттенском районе Верхний Ист-Сайд в единый мегаособняк для российского миллиардера Романа Абрамовича. В комиссии сочли, что подобная реконструкция «уничтожит значительную часть истории», а также назвали ее «новым уровнем вопиющего потребления», сообщает портал New York Yimby. Ни один из членов коми
Подробности
ссии не поддержал план, предложенный Абрамовичем, который сам не присутствовал на заседании. Так, участник комитета Майкл Голдблум заявил, что такая перестройка привела бы к преобладанию «однообразия над аутентичностью». Представитель Общества городской архитектуры Кристабель Гоу назвала потенциальную реконструкцию «неоправданным разрушением». «Соединение трех отдельных особняков в один — это совершенно новый уровень вопиющего потребления. Мы можем только надеяться, что владелец зданий отнесется к ним с щепетильностью», — сказала Келли Кэрролл из Совета исторических районов. По ее словам, когда человек «покупает историю», речь идет не только о «долларах и центах». «Необходимо также осмысленное стратегическое управление, а это предложение является чем угодно, но не им», — добавила Кэрролл.
По данным аналитиков ИНКОМ, за однокомнатную квартиру в Москве продавцы просят сейчас в среднем $92,2 тыс. Ниже $100 тыс. средняя цена однушки в столице опустилась впервые с начала 2006 года
Президент РФ Владимир Путин в минувшую среду подписал закон, согласно которому в законодательные акты вносятся изменения в части, касающейся противодействия коррупции, сообщается на сайте Кремля. Как говорится в сообщении, федеральный закон был принят Госдумой 23 октября 2015 года и одобрен Советом Федерации 28 октября. В частности, закон предусматривает распространение запретов, ограничений и
Подробности
требований, установленных в целях противодействия коррупции, на глав муниципальных образований и депутатов представительных органов муниципальных образований. Среди них в том числе фигурирует запрет на владение имуществом и счетами за рубежом. Документ также вводит ответственность в виде досрочного прекращения полномочий члена Совета Федерации, депутата Госдумы и депутата заксобрания за непредставление или несвоевременное представление ими сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера. Ранее сообщалось, что Совет Федерации одобрил закон, позволяющий лишать полномочий парламентариев всех уровней, а также сенаторов и муниципальных чиновников за непредставление в положенный срок деклараций о доходах и имуществе.
Федеральная служба безопасности внесла в правительство законопроект, предлагающий засекретить данные о владельцах недвижимости, самолетов и судов (копия документа есть у РБК). Доступ к этим данным, кроме самих правообладателей и их представителей, получат только «компетентные государственные органы». В понедельник, 5 октября, этот проект поддержала комиссия правительства по законопроектной деятель
Подробности
ности, рассказали РБК участник заседания и два источника, знакомые с его результатами. Теперь законопроект должен быть рассмотрен на заседании правительства, после чего отправится в Госдуму.
Комитет по собственности, как и единороссы, предлагает передать оценку стоимости недвижимости для налогообложения государственным оценщикам. Кроме того, следует отказаться от оценки рыночной стоимости для целей налогообложения недвижимости, полагают депутаты. Для налогообложения недвижимость могла бы оцениваться с помощью утвержденной правительством методики массовой оценки — по специальной фор
Подробности
муле, с использованием ограниченного количества коэффициентов, пишет Гаврилов. Регионам можно дать право определять «весовые» значения коэффициентов, оставаясь в определенных рамках, считают в профильном комитете Думы. Кроме того, депутаты предлагают ограничить основания для судебного оспаривания результатов оценки необходимостью исправления ошибок при применении методики массовой оценки недвижимости, отмечают парламентарии. «Судебное оспаривание абсолютно абсурдно: человек оспаривает кадастровую стоимость, а потом опять получает новую стоимость, и получается, что проводит в судах всю жизнь. Нужно изменить характер и процедуру оценки», — пояснил РБК Гаврилов.
В столице среднего Урала стремительно падает спрос на вторичное жилье. Вследствие этого в городе уже полгода сохраняется отрицательная динамика цен на квартиры. За это время средний показатель опустился на 4,4%, сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости. По данным УПН, сейчас квартиры в Екатеринбурге продаются в среднем по полгода, хотя раньше сроки экспозиции объектов составля
Подробности
ли 3,5–4 месяца. Всего в городе продается 11,5 тыс. квартир — это на 47% больше, чем полгода назад. Больше всего выросло предложение однокомнатных квартир. Объявлений о продаже «однушек» стало на 81% больше. Более-менее стабильная ситуация с многокомнатными квартирами, предложение по ним увеличилось только на 9%.
самом престижном столичном районе Остоженка, где обычно продаются ультрапремиальные квартиры в новых проектах, не было ни одной сделки с начала года. Это худший результат за последние пять лет: из 76 квартир, которые экспонируются в шести новых проектах данного сегмента, не было приобретено ни одной, говорится в пресс-релизе международного агентства элитной недвижимости IntermarkSavills. Для сравн
Подробности
ения, за первые шесть месяцев прошлого года в этой локации прошло семь сделок на первичном рынке, а за весь год — шестнадцать. «Столь низкие показатели можно считать худшими за последние пять лет, когда ежегодно на протяжении 2010–2014 годов 5–7% всего первичного спроса на элитном рынке приходилось именно на Остоженку», — комментирует управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Район Остоженка остается основным районом элитной жилой недвижимости Москвы: 42 квартиры из 100 самых дорогих в центре Москвы расположены именно здесь. Цены на наиболее дорогие объекты в этой локации, по данным IntermarkSavills, начинаются от $35 тыс. за кв. м, а средний бюджет всех выставленных на продажу квартир и пентхаусов — $6,5 млн.

Причиной нулевого спроса риелторы считают переоцененность этого сегмента и отток покупателей на вторичный рынок. Минимальная стоимость квадратного метра в районе Остоженки на первичном рынке премиум-класса, по данным агентства элитной недвижимости Contact Real Estate, на начало июля составляла 792 тыс. руб. за кв. м, максимальная — 2,44 млн руб. за кв. м. «Динамика спроса на первичном рынке в районе Остоженка крайне низкая, так как предлагаемые квартиры и апартаменты сейчас слишком переоценены», — объясняет директор по развитию Contact Real Estate Вячеслав Антропов.

Основной причиной нулевого спроса Дмитрий Халин называет отток покупателей на вторичный рынок в этом районе, который сейчас представлен широким ассортиментом. «В отличие от первичного рынка, квартиры от собственников в этом году чаще находили новых владельцев. В 2015 году из 80 вторичных сделок 5 было заключено с квартирами, расположенными в домах на Остоженке, в прошлом году — 15», — говорится в пресс-релизе IntermarkSavills. Сейчас на вторичном рынке можно найти варианты с отделкой в пределах $13 тыс. за «квадрат».
Начали изучать декларации российских депутатов и чиновников, которые они сейчас публикуют. Составили на основе деклараций за 2014 карту недвижимости чиновников за рубежом. На данный момент изучены декларации Правительства РФ; Совета Федерации; Государственной думы; законодательных органов Ярославской, Липецкой, Иркутской, Самарской, Ульяновской, Новгородской, Омской областей, Санкт-Петербурга,
Подробности
Москвы, Приморского и Хабаровского края, республики Бурятии; правительства Москвы, Санкт-Петербурга, Астраханской области. По мере появления новых деклараций карта будет обновляться. «Недвижимость российских чиновников за рубежом» на Яндекс.Картах
Ни введенные против России санкции, ни напряженные отношения с Западом, ни экономический кризис не заставили российских чиновников и парламентариев отказаться от своих домов, квартир и земельных участков за границей. Как следует из опубликованных на этой неделе деклараций сотрудников администрации президента, правительства Москвы, членов кабинета министров, депутатов Госдумы и сенаторов, продали с
Подробности
вою недвижимость и землю всего четверо, столько же, наоборот, купили заграничные квартиры и дома, остальные остались при своих прежних активах.
История Жени Балагина — теперь уже, можно сказать, шаблонная. Она похожа на сюжет фильма «Левиафан», каким бы он был, если бы герои остались жить. В 2003 году житель Пскова, бывший боксер, выпускник строительного техникума, архитектор Евгений Балагин взялся восстанавливать полуразрушенный Дом привратника духовной семинарии в центре Пскова. Точнее, то, что от него оставалось. Формально за дом
Подробности
ик отвечал Псковский пединститут, но денег на содержание дома у него не было. Псковское духовное училище, которому здание принадлежало когда-то, тоже на него не претендовало. Снести полуразрушенную сторожку не давал статус памятника архитектуры начала XX века. Город готовился к празднованию 1100-летия, мэрия избавлялась от руин и, как вспоминает Женя, Центр по охране памятников (НПЦ) предлагал аренду здания всем подряд. — Это маленький дом, сторожка. Небоскреб я бы не потянул по деньгам, — словно оправдывается Женя. — А здесь можно было открыть кафе. В общем, дом он взял.
Этот вопрос мне задают в последнее время очень часто, я поймал себя на мысли, что рассказываю одно и то же который раз. И решил написать. В нашей стране очень низкая производительность труда. И из-за древних технологий, и из-за огромного количества ничего не производящих "работников": чиновников, охранников, "инвесторов", челноков и рантье, живущих на деньги от сдачи квартиры. Один с сошкой, семе
Подробности
ро с ложкой. Поэтому справедливая з/п должна была быть как в Китае - 100-200 долларов. Но благодаря высокой цене на нефть и притоку займов и инвестиций зарплаты были несколько выше. Из-за высокой стоимости труда в стране было невыгодно производить, проще было купить в Китае. Строительство процветало только потому, что жилье нельзя импортировать. Сейчас и нефть подешевела, и займы с инвестициями прекратились. Поэтому доходы людей упадут. И ипотека подорожает. И если в предыдущие годы люди могли позволить себе покупать в среднем около 0,5 кв.м. на человека в год, то сейчас спрос может упасть до 0,2-0,4. В предыдущие годы в расчете на растущий спрос были начаты много новых проектов, наполовину построенный дом не разберешь обратно на кирпичи. Возможно, часть строящихся домов остановится, а часть будет распродана по любой цене, лишь бы достроить и вернуть хоть часть вложенных денег. Но сейчас, наоборот, всплеск спроса, люди бегут от денег. И чем больше купят сейчас, тем глубже будет спад потом. Это касается почти всех товаров, ну, может быть, кроме продуктов питания. Цены на недвижимость еще какое-то время будут расти, потом начнут снижаться. Ну, или в случае гиперинфляции, будут расти медленнее, чем на все остальное. Что делать? Я не даю советов по недвижимости, для многих людей это слишком важный вопрос, и цена ошибки очень высока: можно неудачно продать квартиру и остаться с кучей обесценившихся бумажек, можно на все накопления купить комнату в коммуналке вместо того, чтобы через полгода за эти же деньги купить нормальную квартиру. Или наоборот, упустить шанс и остаться с обесценившимися рублями
У собственника земли будет три месяца, чтобы договориться об условиях ее изъятия для госнужд. После этого участок будет изыматься принудительно через суд, следует из правительственного законопроекта. Поправки в депутатский законопроект (принят еще в 2011 г., изменения, в частности, в Гражданский и Земельный кодексы) опубликованы на сайте правительства. Новый порядок заработает с 1 апреля 2015 г.
Подробности
Сейчас иск нельзя подать раньше чем через год после принятия решения об изъятии, отмечает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. «Неправильно говорить, что был год, а стало три месяца», — утверждает федеральный чиновник: сейчас в законе не описана обязанность согласовывать условия изъятия с собственником. «Могут просто сказать: через год отбираем, сиди бойся», а через год подается иск и имущество отбирается, рассказывает он. Поправки обязывают отправить землевладельцу проект соглашения о цене и условиях изъятия, на их изучение дается три месяца, объясняет собеседник «Ведомостей», еще по три месяца на выявление собственников и кадастровые работы с оценкой стоимости недвижимости, два на первичные переговоры — примерно тот же год и получится. «Кому-то повезет меньше», — признает чиновник: если участок уже разграничен и права зарегистрированы, то процедура займет меньший срок. Похожий порядок был определен для присоединенных к Москве территорий. Из поправок следует, что изымать участки для госнужд смогут не только власти, но и юрлица, если обратятся с ходатайством и оно будет одобрено. Под госнужды может быть подстроен проект компании, беспокоится Можаровский. Ходатайство нужно обосновать, а подавать его помимо естественных монополий смогут компании из списка, составленного правительством, заверяет федеральный чиновник. Изъятие — крайняя мера, успокаивает другой чиновник: процедура будет применяться в исключительных случаях. Но нормы должны быть едиными, призывает он, сейчас под каждый крупный проект приходится готовить специальный порядок изъятия: при застройке новой Москвы, сочинской Олимпиады, а впереди как минимум экономическая зона в Крыму и инфраструктура под «Силу Сибири».
Если кто помнит, хитрое выражение «доступное жилье» вошло в обиход с легкой руки властей в 2005–2006 годах, когда был заявлен национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Основная идея тогда упиралась в количество — в увеличение объемов ипотечного кредитования и жилищного строительства. Спустя почти десятилетие можно констатировать, что в Новосибирске это привело к возвра
Подробности
ту крупнопанельного домостроения со всеми его «прелестями» и бурным разрастанием жилмассивов со всеми признаками будущих гетто. Выбор сборного железобетона оправдан его дешевизной и скоростью возведения здания на стройплощадке. Однако на основе анализа качеств таких зданий в эксплуатации давно уже ясно — для Сибири жилые дома из железобетонных панелей просто не подходят (проблемы с утеплением). С железобетоном работать сложнее, требуется квалифицированный персонал, так как крупнопанельная технология вообще больше подходит для промышленных зданий. -->>
Власти Испании выставили на аукцион замок Македа в Толедо. О намерении испанского правительства продать этот уникальный объект недвижимости сообщалось ранее, однако официально замок был выставлен на продажу в понедельник, 6 октября. Об этом говорится в официальном государственном бюллетене (ВОЕ). Кастильо-де-Македа, также известный как Кастильо-де-ла-Вела, ищет нового владельца, который готов зап
Подробности
латить не менее 9 588 290 евро (3 655 евро за квадратный метр). Именно такую начальную цену указали власти Испании. Общая площадь замка – 2 623 квадратных метров. В 1931 году он был провозглашен объектом исторического наследия человечества. На его трех этажах располагаются различные помещения — для проживания, торговли, приема гостей или работы. Кроме того, здание обладает современной стоянкой на 30 машин. Замок принадлежит Министерству внутренних дел Испании, которое надеется воспользоваться большим интересом международных инвесторов. Деньги, полученные от продажи крепости, будут использованы для модернизации зданий, которые в данный момент активно используются. Заявки можно подавать через портал недвижимости addmeet.com до 3 ноября, а аукцион пройдет 19 ноября в Мадриде.
"Кабаева Алина Маратовна, в течение шести лет возглавлявшая Общественный совет холдинга "Национальная Медиа Группа", приняла предложение занять пост председателя совета директоров холдинга", - говорится в сообщении представителя Кабаевой, имеющемся в распоряжении ИТАР-ТАСС. НМГ - один из крупнейших частных медиахолдингов России, в состав которого входят телерадиокомпания "Петербург - Пятый кана
Подробности
л" (72,4%), ОАО "Первый канал" (25%), телеканал РЕН ТВ (68%), газета "Известия" (73,2%) и радиостанция "Русская служба новостей" (100%). Под управлением НМГ также находится газета "Metro-Петербург". *** Геннадий Тимченко владеет незначительным миноритарным пакетом акций Национальной медиа группы. "Если только очень маленьким процентом", - сказал он ИТАР-ТАСС, отвечая на вопрос о том, владеет ли он акциями НМГ напрямую, а не через банк "Россия". "Я фондировал проекты, связанные с медийными активами, но они интересовали меня исключительно с коммерческой точки зрения, я не рассматривал их как инструмент влияния. Это не мой профильный бизнес"
иновники не только не спешат продавать, а продолжают покупать квартиры, дома и землю за пределами России, показало исследование РБК. Из почти 500 госслужащих и депутатов, задекларировавших такое имущество по итогам 2013г., список покинули единицы, зато три десятка впервые стали обладателями земли и жилья за границей. Они объясняют это желанием возить детей на море, лечить родственников или просто
Подробности
прихотью жен. Запрет на зарубежные счета затруднил содержание домов в других странах, но и эту проблему большинству удалось решить. ..... «На самом деле все будет по-российски: будут запреты, но никто не будет обращать на них внимание, за исключением тех ситуаций, когда надо с чиновником покончить. Тогда выяснится, что у него и счет, и дача, и еще что-нибудь, и его смешают с грязью. А те, кто будут вести себя прилично и не будут мешать власти, сохранят и свои счета, и имущество», – резюмирует Игорь Бунин, добавляя, что жизнь чиновников в любом случае осложнится.
Депутаты Госдумы первых двух созывов Аркадий Янковский, Айварс Лездиньш и Валентин Михайлов проиграли иски о выселении из служебных квартир, но покидать жилье по-прежнему отказываются. В ближайшее время этой проблемой займутся судебные приставы, пишет газета "Известия". Эта история тянется с середины 1990-х гг., полномочия депутатов истекли в 1990 и 1995гг. "В то время депутатам разрешали прив
Подробности
атизировать служебные квартиры, но Лездиньш, Михайлов и Янковский их на себя так и не оформили", - рассказал газете глава Управления делами президента Виктор Хреков. Ведомству пришлось обратиться в суд, чтобы оспорить права экс-депутатов. В 2011г. Управделами выиграло все иски, однако добиться выселения не получается до сих пор: бывшие парламентарии упорствуют, заявляя, что без этих квартир останутся с семьями без крыши над головой. К вопросу пришлось подключить Федеральную службу судебных приставов, однако там затруднились ответить, на каком этапе находится процедура выселения.
У депутата Госдумы от ЛДПР и председателя комитета по физической культуре, спорту и делам молодежи Игоря Ананских нашли незадекларированную недвижимость в Майами. Об этом сообщил в своем ЖЖ блогер и координатор проекта «Росвыборы» Георгий Албуров. По его словам, Ананских принадлежат восемь квартир в элитных жилых комплексах на берегу Атлантического океана. Их общую стоимость блогер оценил почти
Подробности
в 6,5 миллиона долларов. Албуров утверждает, что все квартиры в настоящее время записаны на контролируемую Ананских компанию Westquality Inc, зарегистрированную на Британских Виргинских Островах. При этом блогер отмечает, что с этих квартир владелец должен ежегодно уплачивать в качестве налогов в общей сложности 40 тысяч долларов. При этом, согласно декларации о доходах Ананских, за 2012 год он заработал около двух миллионов рублей (62 тысячи долларов). Из этого Албуров делает вывод, что депутат сдает эти квартиры. В таком случае, отмечает блогер, получается, что депутат не только не задекларировал недвижимость, но и уклоняется от уплаты налогов с ее сдачи в аренду. Официальной реакции на публикацию пока не последовало. По сведениям Албурова, первые две квартиры Ананских купил в 2007 году в одном и том же жилом комплексе. В течение 2008 года он якобы приобрел в соседнем здании еще шесть квартир стоимостью от 650 тысяч до 1,25 миллиона долларов. Часть недвижимости была зарегистрирована на него самого, а часть — на специально учрежденные для этого фирмы. В 2012 году, по утверждению блогера, Ананских продал все восемь квартир компании Westquality Inc, получив за каждую по 100 долларов. Ананских был избран в Госдуму в 2011 году. До этого он жил в Петербурге и занимался рекламным бизнесом, а также некоторое время содержал футбольный клуб. В качестве политика Ананских известен направленным в прокуратуру заявлением с просьбой проверить на экстремизм независимого депутата московского района Тропарево-Никулино, распространявшего листовки с лозунгом «Путин — вор».
Минфин опубликовал ставки налога на недвижимость, который планируется ввести с 1 января 2014 года.

Теперь россияне будут точно знать, что можно считать роскошью, а что нет. Минфин провел черту на уровне 300 млн рублей, пишет "Российская газета". Недвижимость, кадастровая стоимость которой не превышает эту отметку, будет облагаться налогом по ставке в 0,1%. Речь идет о жилых помещениях,
Подробности
включая объекты незавершенного строительства. Для всего, что выше, налоговая ставка может быть установлена в пределах от 0,5 -1%. Хозяевам такой недвижимости в год придется платить от 1,5 млн до 3 млн рублей (см. выдержки из порвок Минфина).

А вот для владельцев небольших дачных построек наоборот решили сделать послабление. При расчете налога Минфин предлагает вычитать кадастровую стоимость 20 кв. м общей площади постройки. Если же она изначально меньше этих 20 кв. м, налогооблагаемая база будет равняться нулю. То есть сборы вообще можно будет не платить.

В отношении иных зданий и помещений ставку планируется установить на уровне 0,5% кадастровой стоимости объекта. В отношении земель сельскохозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства, - в пределах 0,3%. Для прочих земель ставка будет на уровне 1,5%, уточняет "РГ". -->>
Представители власти задержали отставного генерал-майора, который подозревается в злоупотреблении полномочиями и преднамеренном банкротстве. Александр Калинин, который до 2007 года работал в аппарате Министерства внутренних дел, арестован, передает РИА "Новости" со ссылкой на сообщение пресс-центра МВД РФ "Решением Люберецкого городского суда в отношении бывшего руководителя ФГУП "Государствен
Подробности
ный научно-исследовательский институт горно-химического сырья" Александра Калинина избрана мера пресечения в виде заключения под стражу", - говорится в сообщении. Ранее Калинин был задержан сотрудниками главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции. Его обвиняют в создании схемы по захвату государственного имущества. В 2008-2010 годах Калинин, возглавляя ФГУП "Государственный научно-исследовательский институт горно-химического сырья", заключил с подконтрольными фирмами-однодневками договоры по консультированию и ремонту на 19 миллионов рублей. Однако полиция смогла предотвратить расхищение активов госкорпорации "Ростехнологии", которой принадлежит ФГУП. Как выяснило следствие, эта схема направлена на незаконное завладение имуществом института - 18-ю объектами недвижимости общей стоимостью более 350 миллионов рублей. С учетом фиктивных штрафов и пеней, у предприятия образовалась задолженность перед подрядчиками на сумму свыше 24 миллионов рублей, и в декабре 2010 года гендиректор Калинин инициировал процедуру банкротства. До этого полиция сообщала, что Калинин, "используя коррупционные связи в органах исполнительной власти, содействовал назначению одного из своих сообщников конкурсным управляющим предприятия". В дополнение ко всему Калинин занимал руководящие должности в организационно-инспекторском управлении центрального аппарата МВД. Он уволился из министерства в 2007 году.