Девелоперы, признанные банкротами, по итогам 2018 года не смогли завершить в РФ строительство в целом 3,6 млн кв. м жилья, что соответствует почти половине объема ввода новостроек в Москве, на самом крупном рынке в стране. Но это не предел, считают в Рейтинговом агентстве стройкомплекса (РАСК), портфель потенциальных банкротов достигает 7,8 млн кв. м. Массовый уход мелких и средних застройщиков мо
Подробности
жет начаться уже летом, уверяют участники рынка.
За десять месяцев 2016 года доля просроченной задолженности застройщиков в общем объеме выданных им кредитов выросла на 4,7 процентного пункта и составила 24,7% или почти четверть кредитного портфеля. Эксперты Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) объясняют ускорение роста объема просрочки снижающейся маржинальностью строительных работ и задержкой оплаты заказов, из-за чего компани
Подробности
ям не хватает ресурсов для обслуживания долгов. В период с 2009 по 2014 год этот показатель находился на уровне 5-6%. Сейчас более половины просроченных кредитов (56,7%) приходятся на Москву. Следом с большим отрывом идут Омская область (8,2%), Подмосковье (6,6%) и Санкт-Петербург (11%). Если в регионах рентабельность строительства может достигать 30%, то в столице этот показатель значительно ниже (10-15%), объясняет консультант практики "Девелопмент" "НЭО Центра" Алена Чупракова. Общий объем задолженности строительной отрасли на начало октября этого года достиг 2,18 трлн рублей, из которых почти треть (27%) валютные займы. Почти половина (49,7%) кредитного портфеля приходится на компании из Москвы, по 8,1% - на застройщиков из Удмуртии и Санкт-Петербурга. Аналитики отмечают, что для девелоперов в то же время ограничен доступ к новым заемным средствам, которые могли бы улучшить положение.