Управляющие компании могут получить право выселять собственников и их семьи из единственного жилья за долги по коммунальным платежам, услугам ЖКХ и взносам на капитальный ремонт. Предлагается, что постановление о выселении будет выдавать суд, в случае если долги превышают 5% от рыночной стоимости жилья.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс разработал Минрегион. Сейчас закон предусматривает возможность выселения за долги по ЖКХ только из социального жилья. Подать в суд иск о взыскании квартиры или ее доли управляющая компания (или другая организация, вносящая платежи) сможет только при условии, что долги по коммунальным платежам, услугам ЖКХ и взносам на капремонт признал суд, а они не погашены в течение трех месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса, задолженностью (правда, по платежам за социальное жилье) считается долг более чем за шесть месяцев.

Взыскание жилья — последняя мера, следует из законопроекта. Она должна применяться только в случае, если другого имущества в счет погашения долгов у человека не нашлось. Суд может отложить изъятие квартиры на срок до года, но только если сумма долга не превысит цену самой квартиры. Если все средства взыскания платежей исчерпаны, то суд назначит публичные торги, если стороны не договорятся об ином способе продажи.

Начальная цена продажи квартиры должника на публичных торгах не может быть меньше 80% стоимости, указанной оценщиком, говорится в поправках.

После продажи квартиры бывшему собственнику останется разница (если таковая есть) между суммой сделки и долгами, а также расходами на охрану квартиры и проведение торгов. В любой момент до аукциона собственник сможет оплатить долги и предотвратить продажу квартиры, предполагает Минрегион.

Оставшейся суммы может не хватить на покупку нового жилья. Эту проблему ведомство предлагает решать за счет муниципального жилищного фонда.

Если должник остался вообще без квартиры, то он может встать в очередь на социальное жилье, говорится в законопроекте. Пока подойдет очередь, выселенный гражданин и его семья могут жить в маневренном фонде, считают авторы поправок.

Комментарии

  1. bvv4096 10.04.2013 04:15 Permalink

    Может еще и дустом их посыпать?...
  2. dim_22 10.04.2013 04:09 Permalink

    Во, еще один способ отжать квартирку в хорошем районе. Муниципальный жилищный и маневренный фонды это бараки на окраине так называются?
  3. banned105 10.04.2013 04:12 Permalink

    Все очень просто. Берем однокомнатную квартиру на Пятницкой. Ее кадастровая стоимость порядка 150 тысяч рублей. 5% - 7.5 тысяч рублей это долг за лето - пока пожилая владелица квартиры была на даче. Приезжает она и узнает, что может обратно на дачу возвращаться, так как квартира "государству" отошла.
  4. netto 10.04.2013 04:32 Permalink

    Поразительно, что у нас в стране до сих пор не попали под запрет "Чипполино" и "Незнайка на Луне".
  5. dinga 10.04.2013 04:05 Permalink

    Я бы, на месте поборников "свободного рынка" а-ля Латынина их запретил ;) Именно чтение данной литературы, где-то в 5-летнем возрасте, сформировало во мне социальную идеологическую базу, которую не сломили даже поздне-советские реалии ;)
    Ну ни как не нравилось мне Лунное общество, хотя там, в отличие от современного земного, семьи из жилья не выбрасывали, предворительно создав условия невозможности в принципе честным путем получить и/или содержать это самое жилье.
    Подрывная литература для младшего возраста, однозначно! :)
  6. pomorin 10.04.2013 04:41 Permalink

    При чем тут Латынина? Не Латынина эти законы принимает, а бандитская камарилья у власти, под руководством вашего любимого Путина.
  7. Bicycle 10.04.2013 04:31 Permalink Показать / Скрыть

    не так прочитал
  8. pomorin 10.04.2013 04:45 Permalink Показать / Скрыть

    Синонимы. :)
  9. dinga 10.04.2013 04:45 Permalink Показать / Скрыть

    Вот придет Навальный и даст всем по квартире, как СССР к 2000м, а женщине по непьющему мужу, как Жириновский в 1994 ;)
    Без смены курса и модели - то же, вид с боку! Хотя и вид спереди, нынешний, конторский - отвратителен.
  10. U-nik 10.04.2013 04:29 Permalink

    Иной способ мышления, кроме как емелино ожидание щучьего веления, представить не получается?
    Тоже, похоже, издержки детских впечатлений.
  11. efys 10.04.2013 04:10 Permalink

    Глупости не пишите, тут другая ситуация. Если управляющая компания считает что человек не выполняет свою часть договора она может просто расторгнуть этот договор. Выселять для этого никого не нужно. А то давайте ко всему так относиться. Не заплатила вам компанию за поставку оборудования в течении 3х месяцев так отжать у неё в одностороннем порядке собственность, ну а чего. Короче, для всего уже придуманы инструменты: расторжение договоров, суды и т.д. и незачем придумывать новые процедуры по отъёму жилья.
  12. U-nik 10.04.2013 04:44 Permalink Показать / Скрыть

    Если бы я за три месяца задержки оплаты по контрактам мог у контрагентов бизнес изымать - офис там, банковские счета, че там есть у них - да уже миллиардером был бы.
  13. ora-nge 10.04.2013 04:45 Permalink Показать / Скрыть

    Минрегион не поддерживает законопроект о выселении из квартиры за долги по квартплате, хотя опубликовал его у себя на сайте
    http://www.fontanka.ru/2013/04/10/202/
  14. amidil 10.04.2013 04:36 Permalink Показать / Скрыть

    Хоть кто нибудь дайте рекомендации и управляющей компании. Что им делать, если работа выполнена, деньги подрядчикам заплачены а потребитель не хочет (или не может) оплатить сделанную работу? Банкротиться?

    Другое дело, что расценки за работу ЖКХ взяты с потолка.
  15. U-nik 10.04.2013 04:05 Permalink Показать / Скрыть

    Страховать риски.
    5% - смешная сумма по сравнению с прибылью от их деятельности, тем более что и неплательщики далеко не все и не в таком размере.
  16. dim_22 10.04.2013 04:52 Permalink

    А что делать, если управляющая компания не предоставляет оплаченные услуги минрегион не хочет объяснить?
  17. Synecdoche 11.04.2013 04:46 Permalink Показать / Скрыть

    Государство не даст плодить пролетариев. Которым нечего терять очень быстро могут оказаться на Болотных.
  18. Bicycle 11.04.2013 04:53 Permalink

    Мне очень запомнилась сцена из фильма "Список Шиндлера", где еврейки в освенциме рассуждали: "Не может такого быть, чтобы они нас убили, мы же их рабочая сила, мы же им НУЖНЫ!"
  19. efys 11.04.2013 04:26 Permalink Показать / Скрыть

    Тут всё же несколько по другомы выходит.
    "Не может быть, чтобы они нас убивали, мы же им революцию устроим."
  20. Synecdoche 11.04.2013 04:47 Permalink Показать / Скрыть

    да, что-то есть в ваших словах
  21. BigAndron 11.04.2013 04:28 Permalink Показать / Скрыть

    Если эффективно сдерживать кредитами, отбором жилья и ювеналами то пролетариат на болотную забоится идти.
  22. Synecdoche 14.04.2013 04:15 Permalink Показать / Скрыть

    так и я про тоже. Угроза отбора жилья будет, реально массово никто не станет забирать. А кредиты по-мне так наоборот плюс для наполнения болотных. Если можно будет сходив намитинг не отдавать кредит, желающих прибавится.
  23. foruser 11.04.2013 04:36 Permalink Показать / Скрыть


    Оставшейся суммы может не хватить на покупку нового жилья. Эту проблему ведомство предлагает решать за счет муниципального жилищного фонда.

    Если должник остался вообще без квартиры, то он может встать в очередь на социальное жилье, говорится в законопроекте. Пока подойдет очередь, выселенный гражданин и его семья могут жить в маневренном фонде, считают авторы поправок.


    друзья, вот объясните мне, что за такие чудесные термины тут используются?
    что такое муниципальное, социальное, маневренное жилье? как его получить?
    вот я гр.РФ, но у меня нет постоянной регистрации, и квартиры (или иной жилплощади) нет. как мне получить вышеуказанное жилье? мне в райсобесе (или как она там называется) сказали - идите лесом, вам нихуя не положено.
    когда наши чиновники прекратят нести откровенную хуйню?

Поддержали новость